Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Раздел совместнонажитого имущества супругов является важной составляющей жизни обычных граждан, поскольку разрыв отношений в текущем ритме жизни не редкость, а имущество, которое покупалось в паре, мало кто решит подарить бывшему супругу или супруге. Даже если развод уже состоялся, пара может продолжать совместно использовать нажитоеимущество. Затянувшийся срок рассматриваемой процедуры уже никого не удивляет.
Оспаривание и расторжение соглашения
Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:
- соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
- с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
- соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
- условия договора противоречат российскому законодательству.
Чтобы при расторжении брака в 2023 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.
Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд
Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.
Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:
- условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
- в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
- все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.
- Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
- Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
- Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
- В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
- При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.
А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Что такое мировое соглашение?
Часть 2 статьи 38 Семейного Кодекса России гласит, что супруги могут прийти к соглашению о том, как и в каких долях будет совершен раздел имущества. Не уточняется, на каком этапе развода или разбирательства бывшие муж и жена могут прийти к договоренности, а значит мировое соглашение может быть достигнуто в любой момент, даже когда один из экс-супругов уже обратился в суд.
Мировое соглашение — это волеизъявление обоих супругов, которое фиксируется судом с выдачей соответствующего постановления и последующим прекращением производства по делу.
В такой ситуации бывшие муж и жена решают все вопросы о разделе имущества до того, как суд выносит решение, записывают все основные моменты соглашения, удостоверяют его подписями и подают данный документ в суд. Судья же, рассмотрев подписанный экс-супругами документ и убедившись в том, что прописанные в нем пункты не нарушают законы и права третьих лиц, удовлетворяет запрос сторон. Решение об утверждении добровольного раздела имущества имеет такую же юридическую силу, как и любое другое решение суда.
В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.
Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:
-
недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);
-
вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;
-
бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.
Раздел имущества при разводе с детьми через суд: подробно о самом процессе
Если супругам не удалось договориться и разделить собственность «полюбовно», следующий этап на пути к разрешению спора – суд.
Семейный Кодекс не устанавливает временных рамок, в течении которых должен быть подан иск, за исключением случаев, связанных с истечением срока исковой давности.
Это значит, что обращение может быть подано еще в браке или уже после него.
Для возбуждения дела необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов и подать его вместе с исковым заявлением в отделение суда по месту регистрации ответчика.
Важно! Прежде, чем обратиться в судебные органы, следует попытаться установить контакты с супругом и договориться о разделе имущества самостоятельно.
В случае с семейными парами, где есть дети, истец может просить судью об увеличении его доли.
Но он должен надлежащим способом обосновать свою просьбу путем:
- предоставления необходимых доказательств, аргументов в свою пользу;
- соблюдения интересов общих детей, если они остаются у него на попечении.
Отличия от брачного договора
Соглашение о разделе имущества и брачный контракт оба являются юридическими документами, которые регламентируют деление и пользование собственностью.
Только контракт расписывает условия на перспективу семейной жизни, а рассматриваемый документ, уже по её окончанию. Поэтому между ними существует ряд заметных различий.
Брачный контракт отличается тем, что:
- обычно заключается, когда люди хотят вступить или уже в браке;
- регулирует, как в процессе семейной жизни супружеская пара может распоряжаться общими и личными вещами;
- права и обязанности по отношению друг к другу;
- устанавливает режим имущества в будущем.
В соглашении о разделе имущества можно установить режим общей долевой и раздельной собственности.
В какой форме заключается соглашение о разделе общей собственности мужа и жены
Ранее супругам достаточно было составить соглашение в простой письменной форме, подписать и поделить имущество между собой. В настоящее время сделку необходимо наделить юридической силой, заверив ее у нотариуса.
Нотариальное заверение позволяет защитить интересы обеих сторон. Перед тем, как поставить свою подпись, нотариус проверяет соглашение на предмет соответствия нормам СК РФ и разъясняет супругам последствия тех или иных условий. Благодаря этому сторонам становится понятнее суть сделки. Они могут прийти к решению внести корректировки в документ.
Также нотариус является гарантом того, что соглашение подписано без давления, насилия и обмана. В дальнейшем такую сделку сложно будет оспорить и признать недействительной.
При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.
Имущество, указываемое в мировом соглашении
Супруги самостоятельно определяют, какое имущество они укажут в тексте документа. Практика показывает, что у каждой пары свой способ выхода из ситуации: одни прописывают в документе абсолютно все имущество вплоть до мелочей, включая кухонную утварь. Вторые же указывают в соглашении только автомобиль, квартиру и дорогостоящую бытовую технику, а насчет оставшихся вещей договариваются устно.
Прописывать в документе имущество необходимо по следующему образцу:
- название объекта;
- модель, марка;
- цвет и габариты;
- особенности и характеристики объекта;
- адрес, регистрационный №, если речь идет о транспортном средстве, частном доме, квартире, земельном наделе;
- указание регистрирующей документации (к примеру, ПТС);
- покупательская стоимость объекта на дату составления документа.
Чтобы супругам разобраться с ипотекой, необходимо указать в документе такие сведения:
- кому из супругов перейдет ипотечное жилье в личную собственность;
- кто из разводящихся погасит финансовую задолженность.
Законодательство устанавливает, что объект, который был приобретен человеком до регистрации супружеского союза, не делится (речь идет об имуществе, переданном по договору дарения, по наследству). Также не подлежит разделу имущество, которое было приобретено человеком посредством приватизации, даже если на момент проведения процедуры он уже находился в браке. В соглашении следует прописать и такие имущественные объекты.
Если кто-либо из супругов захочет оспорить мировое соглашение, то данное имущество будет передано человеку, являющемуся его единственным законным владельцем.
Правила составления документа
В тексте документа необходимо указать следующие данные.
- ФИО участников процесса, адреса их проживания.
- Обстоятельства, которые стали основанием для инициирования судебного разбирательства. Информация о том, кто является истцом и с какими требованиями он обращается в суд.
- Указание на то, что до суда сторонам удалось договориться и разрешить спорную ситуацию.
- Список условий, на которых разводящиеся супруги составляли мировое соглашение.
- Просьба прекратить производство по иску.
- Дата составления документа, подписи сторон.
- Перечень прилагаемой документации.
Образец соглашения о дележе имущественных объектов в свободном доступе выложен в сети, однако рекомендуется обратиться к сотруднику нотариального агентства – в этом случае есть возможность составить юридически грамотный и профессиональный документ, оспорить который впоследствии будет сложно.
С чего начать развод с разделом имущества
Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.
Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:
- приобретенные до вступления в брак;
- приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
- полученные в порядке наследования или дарения.
Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.