Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая оценка ущерба после залива квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Документ, который будет составлен на момент возникновения несчастного случая (пожара, затопления и пр.) будет являться основанием для составления сметы на проведение восстановительных и ремонтных работ. Путем мирного соглашения сторон, либо с помощью судебного разбирательства решается вопрос о финансовом возмещении нанесенного ущерба пострадавшей стороне. Кроме того, если жилье застраховано, то страховая компания на основании именно этого акта рассчитывает сумму страхового возмещения, нередко данную услугу заказывают, когда страховая компания занизила сумму ущерба для своей выгоды и требуется провести независимую переоценку.

Цели и задачи проведения исследования

Экспертиза оценки ущерба может быть проведена в различных случаях.

В большинстве случаев различают следующие виды проводимых экспертных оценок:

• в случае ликвидации предприятия;
• в случае пожаров (для жилой и коммерческой недвижимости);
• в случае произошедшего ДТП (как для истца, так и для ответчика);
• при заливе квартиры (как для истца так и для ответчика);
• в случае актов вандализма;
• в случае упущенной выгоды;
• в случае причинения ущерба по вине третьих лиц (противоправных или неосторожных действий);
• в случае изъятия имущества для федеральных или муниципальных нужд.

Разделы, входящие в отчет по оценке ущерба после экспертизы

1. Описательная часть, в которой подробно излагается факт причиненного ущерба, его причинно-следственная связь.
2. Расчет стоимости работу по ремонту и восстановлению помещения с целью устранения нанесенного ущерба.
3. Расчет стоимости строительных, отделочных материалов, требующихся для приведения помещения в надлежащий вид.
4. Расчет стоимости механизмов (оборудования, инструментов), которые могут потребоваться для проведения строительных и отделочных работ.
5. Фотоизображения пострадавшего в результате пожара объекта.
6. Акт осмотра места пожара.
7. Документы организации, проводящей экспертизу.
8. Документы самого эксперта, где подтверждается его право заниматься проведением соответствующих экспертиз, в том числе независимой оценке ущерба, причиненного в результате возгорания.

Порядок проведения автоэкспертизы

Автотехническая экспертиза при ДТП. Организация любой автотехнической экспертизы, независимо от ее вида, осуществляется компанией «Инвест Консалтинг» следующим образом.

• Вы звоните нам и заказываете услугу с выездом специалиста на место происшествия или хранения поврежденного транспортного средства.
• После предъявления документов и обсуждения условий сотрудничества заключается договор на предоставление нами услуг.
• Специалист отправляется на место аварии и проводит тщательное исследование участка дороги и транспортного средства. Он фиксирует важные факты, необходимые для объективного проведения автоэкспертизы.
• Около 3–5 дней (в сложных случаях не более 14 дней) нашими специалистами выполняется анализ данных и проведение необходимых расчетов.
• Составляется заключение и передачей его заказчику. В дальнейшем, заключение может использоваться для подачи претензии страховой компании, составления иска в суд и других целей.

Почему происходят заливы квартир

Причины залива квартиры могут быть следующими:

• Негерметичность кровельного покрытия пострадавшей квартиры;
• Авария в системе водоснабжения или канализации жилого дома;
• Неисправности инженерных систем (водоснабжения, канализации) в квартире потерпевшего.
• Халатность жильцов квартиры, расположенной над пострадавшим жильем (собственников или арендаторов);
• Нарушения целостности крыши (если квартира на верхнем этаже) или наружных стен дома, в результате которых вода просочилась внутрь;
• Повреждения оконных блоков, балконов или лоджий пострадавшего жилья, приведшие к их негерметичности и проникновению воды во внутренние помещения квартиры;
• Конструктивные повреждения комнат над залитой квартирой или повреждения смежных помещений.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Как определяется размер выплаты

Величина выплаты за ущерб включает в себя стоимость запчастей на момент ДТП, оплату необходимых ремонтных работ и стоимость вспомогательных используемых материалов. При оценке запчастей берут в расчет время и процент их износа. Не оплачиваются работы по улучшению качеств пострадавшего автомобиля.

Ремонтные работы включают: восстановление (покраску, диагностику и регулировку), а также заключительные контрольные работы. Автовладельцам следует помнить, что ремонт после аварии — это возвращение ТС к исходному состоянию до ДТП, а не полная замена на новое.

Участник ДТП вправе потребовать заверенную копию экспертного заключения об ущербе и рассчитать стоимость ремонта у независимого специалиста. При подозрении на занижение компенсационной суммы застрахованный может провести независимую экспертную оценку. Также можно привлечь эксперта для подтверждения отсутствия скрытых повреждений, если экспертиза не проводилась. Результат проверки следует предоставить страховщику для уточнения расчета выплат ущерба после ДТП.

Общая стоимость ремонта состоит из суммы стоимостей ремонтных работ, затрат на покупку дополнительных материалов и новых запчастей на замену поврежденным. Примерная формула расчета такова:

ОСрр = ССрр + ДП + НЗ

Как понимать ущерб, что считается суммой для компенсации

Для заказчика экспертизы имеет значение не только сумма,но удовлетворение, а для этого следует разобраться в том, что такое ущерб, как он определяется, каковы критерии и методы его оценки. Статья 15 ГК РФ идентифицирует понятия убытков и реального ущерба. Необходимо отделить их друг от друга, поскольку для физического лица и субъекта экономической деятельности подход к ущербы принципиально разный, он зависит от формы собственности и порядка использования имущества. Личное имущество не рассматривается как источник дохода или получения прибыли от его эксплуатации.

Ущербом можно назвать уменьшение стоимости материальных ценностей, наступившее вследствие повреждения, утраты товарного вида и функциональности. Это трактуется как реальный ущерб (ч.2 ст.15 ГК РФ), и именно такого рода повреждения устанавливаются в результате исследования эксперта. Если же речь идет об убытках, то их расчет — это сумма реального ущерба и недополученной прибыли, которая может быть учтена судом или оппонентом, в том числе и по результатам экономической экспертизы. Юридическое лицо, владелец коммерческой собственности или оборудования, которое используется в производстве, занимается оценкой собственных убытков и определением размеров упущенной выгоды в рамках отдельной процедуры.

Виды независимой судебной экспертизы автомобиля

В зависимости от целей и задач судебную экспертизу автомобиля можно условно разделить на несколько видов:

1. Экспертиза обстоятельств дорожного происшествия. Ее проводят с целью определить виновника инцидента и основные обстоятельства аварии (скорость движения до и в момент столкновения, длину тормозного пути и прочее). Установить относятся ли заявленные повреждения автомобилей к данному ДТП.
2. Судебно-техническая экспертиза автомобиля. По закону “Об ОСАГО” запрещено использование технически-неисправного транспортного средства. Перечень неисправностей при которых авто не может передвигаться по дорогам общего пользования перечислена в Постановлении правительства РФ N 1090 “О ПДД”. Судебная техническая экспертиза автомобиля позволяет получить ответ, являлось ли транспортное средство исправным до момента аварии, и могла ли техническая неисправность стать причиной ДТП.
3. Трасологическая автоэкспертиза. Специалисты исследуют повреждения ЛКП автомобиля и место аварии на предмет обнаружения следов. Такие экспертизы проводятся с целью определения положения машин в момент аварии, механизма столкновения.
4. Оценка ущерба автомобиля в дтп для суда. Чтобы определить справедливы ли требования пострадавшей стороны проводится экспертиза стоимости восстановительного ремонта автомобиля.
5. Товароведческая. Независимый эксперт оценщик рассматривает автомобиль, как товар для определения его рыночной стоимости. При этом учитывается множество факторов: год выпуска и марка авто, его пробег, техническое состояние, регион и прочее.

Прайс- лист на услуги по оценке ущерба от залива квартиры

Цены на наши услуги по проведению независимой оценки ущерба от залива квартиры на 2019г

Экспертиза залива стоимость 1 помещение не более 24м2 в г. Москве
Экспертиза залива стоимость 1 помещения (не более 24м2) в случае оценки 2-х и более помещений в г.Москве
Экспертиза залива 1 помещение не более 24м2 при оценке ущерба только 1-го помещения за пределами г. Москвы не более 5км. От МКАД
Экспертиза залива 1 не жилое помещение не более 24м2 в г. Москве
Консультации по вопросам ЖКХ (разбор составленных Актов о заливе, разбор поведения в суде, обсуждение тактики поведения со службами ЖКХ и другие вопросы)
Составление до судебной претензии ( Смотри примечание*)
Составление искового заявления
Составление и написание заявлений и писем в ГБУ Жилищник, Жилищную инспекцию
Выезд эксперта-оценщика в суд для пояснения сметы в г. Москве.
Сопровождение (выезд) дела в суде за пределами г. Москвы не более 5км от МКАД.
Экспертиза строительно-техническая разрыв коммуникаций
Лабораторный анализ воды (теплоносителя)	2000 руб.

ПОЧЕМУ НУЖНА НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА АВТОМОБИЛЯ ПОСЛЕ ДТП?

Главная цель экспертной оценки машины после аварии – определение реального ущерба и стоимости запчастей, требующих замены. На основании проведенных расчетов составляются обращения в страховую организацию или взыскивается компенсация с виновника.

К сожалению, современные реалии таковы, что после аварии пострадавшая сторона часто направляется в оценочную организацию, сотрудничающую со страховой, то есть заинтересованную в занижении реального размера ущерба. Чтобы избежать подобной ситуации и требуется выполнить независимую автотехническую экспертизу после ДТП для суда. Это помогает справиться с ситуациями, когда:

• уже была проведена оценка, но вы не согласны с ее результатами;
• страховщики неверно рассчитали размер компенсационных выплат;
• вторая сторона намеренно и незаконно увеличивает стоимость полученных повреждений и хочет «нажиться» на вас.

Возмещение ущерба, общие принципы

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ для правильного рассмотрения и разрешения дела в суде имеют значение следующие обстоятельства:

• Факт аварии.

Комментарий: под аварией понимаются — ДТП, пожар у соседей, залив квартиры, падение дерева и т. п. Факт аварии подтверждается справками из ГИБДД, эксплуатирующей компании (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ и т.п.) или МЧС (пожарная служба) и т. д.

• Факт причинения ущерба имуществу истца.

Комментарий: факт причинения материального ущерба имуществу также подтверждается справками из уполномоченных учреждений.

3. Размер ущерба, причиненного истцу, в результате аварии.

Комментарий: величина ущерба, которую потерпевшая сторона будет требовать с виновника, обосновывается заключением эксперта или независимой оценкой ущерба.

• Наличие вины ответчика в причинении ущерба.

Комментарий: вина ответчика подтверждается справками из уполномоченных учреждений.

• Наличие причинной связи между действием (бездействием) ответчика и причиненным ущербом.
• Размер судебных расходов и порядок их распределения между сторонами.

Обстоятельства перечисленные в шести пунктах доказывает истец. Все судебные издержки подлежат возмещению.

98,6% клиентов готовы выбрать нас снова

36% новых клиентов приходят к нам по рекомендации друзей

Документы для проведения независимой экспертизы авто

Независимая экспертиза после ДТП и оценка ущерба автомобиля проводится по заявке собственника, страховой компании, их уполномоченных представителей. С заказчиком заключается договор, в котором указываются все условия для экспертных исследований. Для проведения процедур экспертам передаются следующие бланки и формы:

• документы на автомашину – паспорт транспортного средства (ПТС), свидетельство о регистрации ТС;
• документы, составленные по итогам ДТП и переданные страховщику (например, извещения о ДТП, схемы, протоколы и т.д.);
• справка о ДТП (этот документ с 2018 года не выдается в ГИБДД, однако по спорам о старых авариях они все еще могут встречаться);
• направление на независимую экспертизу, выданное страховщиком или судом
• иная документация, составленная после ДТП или при формировании страхового дела.

Отзывы о независимых оценках ТС после аварии

Поскольку люди сегодня привыкли делиться удачным и неудачным опытом, рекомендуется ознакомиться с информацией в интернете. На автомобильных форумах автолюбители оставляют многочисленные отзывы о независимой оценке ущерба авто. В пользу независимой экспертизы говорят следующие тезисы:

1. Если между владельцем повреждённого ТС и страховой фирмой возникают разногласия, касающиеся суммы компенсации, единственная возможность установить истину — заказать независимую оценку.
2. Результаты независимой экспертизы являются важнейшим доказательством в судебных тяжбах со страховой фирмой на этапе досудебного разбирательства и для обоснованного предъявления финансовых претензий в судебном производстве.

Что такое ремонт по госрасценкам

Смета на ремонт по госрасценкам составляется на основе цен на работы и материалы, взятых из Федеральных единичных расценок (ФЕР) или Территориальных единичных расценок (ТЕР). Они были разработаны в 2000 году Госстроем РФ, содержат цены на типовые строительные и отделочные работы. Ежеквартально издают индексы, при умножении на которые теоретически получается реальная цена.

Если оценить полученные суммы, можно увидеть, что они далеки от реальности. Так получается, потому что эти справочники были составлены для смет на крупные строительные проекты, а не для оценки ремонта в квартире.

В то же время такая методика предполагает множество коэффициентов и индексов, которые нередко оказываются неоправданно велики. Поэтому расчет затрат на ремонт по госрасценкам не объективен, лучше ориентироваться на рыночные цены. Кроме того, справочники были составлены так давно, что в них отсутствует информация о ценах на некоторые современные работы и материалы, например натяжные потолки.

Действия пострадавшего при заливе

Как только становится понятно, что жилые помещения, отделочные материалы, и имущественные ценности, находящиеся в квартире, пострадали от затопления, необходимо выполнить следующие действия:

1. Вызов инженера или мастера обслуживающей дом компании. При этом мастер должен произвести осмотр имущества, составить акт, и указать в нем причину возникновения аварийной ситуации. Необходимо вызвать также и виновника происшествия. Конечно, если он выявлен, и если такая возможность существует.
2. Хозяин поврежденного имущества должен изучить оформленный мастером акт. Указанная в нем информация тщательно проверяется и сверяется с реальными, возникшими после аварии повреждениями на поверхностях помещений и имущества. При выявлении в акте недочетов, неточностей, или пропущенных указаниях о возникших после затопления повреждениях в составленном документе нужно сделать соответствующие пометки. После исправлений и внесения сделанных пометок документ можно подписывать.
3. В управляющую компанию необходимо сделать запрос на предоставление копии акта осмотра квартиры. В дальнейшем документ потребуется для предъявления в оценочную компанию для независимой экспертизы ущерба.
4. Чаще всего виновники происшествий соглашаются на мирное решение вопроса, и без лишних вопросов стараются возместить потери пострадавших. Во избежание непредвиденных ситуаций в процессе возмещения убытков пострадавшие стороны должны составлять претензии. В претензиях этого типа указывается следующая информация:

• личные данные конфликтующих сторон;
• адреса их фактического проживания;
• номера телефонов для связи;
• описание произошедших событий;
• причина (причины) аварийной ситуации;
• дата;
• отметка о вызове мастера;
• информация о проведении экспертизы.

Критерии выбора оценочных компаний

К выбору компаний, привлекаемых к оценочной работе, необходимо относиться очень внимательно. Специалистами в этой области рекомендовано обращать внимание на следующие факторы:

• проверка наличия сертификатов и соответствующих аттестатов;
• время работы компаний;
• количество, компетентность, и опыт работы специалистов;
• существование официальных сайтов;
• даты создания официальных сайтов;
• репутация компании;
• наличие и количество положительных отзывов.

В серьезной оценочной компании, соответствующей заданным требованиям, специалисты обладают соответствующей квалификацией и имеют право проводить оценку в определенной сфере — «Оценка бизнеса, а также движимого и недвижимого имущества».

Преимущества обращения в специализированную оценочную компанию:

• проведение оценочных мероприятий квалифицированными специалистами;
• личное посещение специалистом места происшествия, выявление причины аварии, обнаружение места протечки, и определение виновника;
• подготовка беспристрастного заключения без учета интересов пострадавшей или виновной стороны;
• оформление документации в официальном порядке;
• гарантия максимальной достоверности актов и отчетов;
• высокая скорость предоставления документов;
• подтверждение демонстрации серьезных намерений пострадавшей стороны;
• оплата ответчиком всех расходов;
• доступность услуг;
• невысокая стоимость.

Похожие записи:

• Частная собственность на землю в России
• 18.01.2023 В.В.Путин о выплатах пенсионерам — последние новости
• До скольких можно шуметь в СПб: закон о тишине